Le jeudi 16 janvier 2025, la SEM Eurométropole Metz Habitat (EMH) a présenté ses vœux au musée de La Cour d’Or. C’était l’occasion pour la direction du plus grand bailleur social de Metz et de sa métropole, qui loge près de 28 000 personnes dans 30 communes, de faire le bilan de l’année écoulée tout en se projetant sur les grands chantiers à venir.
La direction s’est tout d’abord réjouie d’une année 2024 qui a vu de nombreux projets se concrétiser et d’autres se poursuivre. On peut, par exemple, citer l’inauguration de résidences comme celle de la rue Charles Le Payen, les travaux de rénovation de 258 logements étudiants à la résidence Édouard Branly, ou encore l’avancée des travaux au foyer Améli de Metz-Blida.
Un dynamisme qui satisfait Anne FRITSCH-RENARD, présidente de la SEM EMH :
Nous remettons en place un parcours résidentiel. Nous favorisons l’accession sociale à la propriété, le développement de l’habitat adapté aux seniors, les logements étudiants, et, depuis notre passage en société d’économie mixte (SEM), le logement intermédiaire en plus du logement social.
Anne FRITSCH-RENARD, présidente de la SEM Eurométropole Metz Habitat
Cette politique s’inscrit dans une stratégie globale de lutte contre la vacance des logements, soutenue par l’apport de 35 millions d’euros lié à l’arrivée de CDC Habitat au capital en 2022, une opération qui a permis de lever une capacité d’investissement de plus de 100 millions d’euros et d’envisager un plan d’action à l’horizon 2030.
Pour François GROSDIDIER, président de l’Eurométropole de Metz, si les efforts et les moyens déployés commencent bien à porter leurs fruits, il encourage tout de même les habitants à faire preuve de patience :
Quand on s’engage sur dix ans pour rénover 40 % des logements, quand en trois ans on parvient à diviser par deux la vacance commerciale, les résultats sont là. Mais ils ne sont pas forcément immédiatement perceptibles par tous, ou bien tous n’en bénéficient pas au même moment. On n’a pas de baguette magique pour transformer instantanément la situation de chacun, mais il faut que tous soient convaincus que leur tour viendra.
François GROSDIDIER, président de l’Eurométropole de Metz
L’année 2025 verra le lancement de nouveaux chantiers d’envergure par la SEM EMH. Le projet « Cœur de Bellecroix » comprend notamment 50 démolitions et la construction de 244 logements, tandis qu’à Metz-Patrotte, 189 réhabilitations et 160 démolitions sont prévues. D’autres projets seront menés à Montigny-lès-Metz, avec des rénovations rue de Frescaty, ainsi qu’à Maizières-lès-Metz et Woippy.
Un focus sur la sécurité
Entre 2020 et 2024, le déploiement de caméras de surveillance a considérablement augmenté, passant de 70 à plus de 200 unités, intégrées aux sites en réhabilitation ou jugés sensibles et même aux locaux de la SEM. De nouvelles installations sont prévues à Bellecroix, au centre-ville et dans d’autres secteurs jugés anxiogènes ou criminogènes. Les caméras pourront directement être reliées au Centre de Supervision urbain (CSU) de la métropole grâce à la signature d’une convention pour un corridor de vidéosécurité.
Une équipe de médiation de proximité sera prochainement créée en partenariat avec Vivest, afin de renforcer la présence sur le terrain et de faciliter les interventions des forces de l’ordre. Une politique que Pascal COURTINOT, directeur de la SEM EMH, justifie en évoquant les défis actuels :
Aujourd’hui, les bailleurs sociaux se trouvent confrontés, à défaut du chaos, à trois types d’incertitudes : des incertitudes politiques, des incertitudes réglementaires et des incertitudes sociétales.
Pascal COURTINOT, directeur de la SEM Eurométropole Metz Habitat
La SEM EMH compte également sur des partenariats innovants pour assurer la concorde. Une convention avec le CHR Metz-Thionville facilite l’accès au logement pour les professionnels de santé a été signée. Dans le même temps, des initiatives ont été développées pour lutter contre les violences faites aux femmes et d’autres pour promouvoir la cohésion sociale, à l’image de l’installation de boîtes à livres. Une branche sociale que Eurométropole Metz souhaite continuer à développer dans les années à venir.
