Economie & emploi

Investissement dans l’immobilier : à Metz, KRYPTO STONE ouvre une nouvelle ère

Investir de façon environnementalement responsable dans l’immobilier, à partir de très petites sommes, depuis son téléphone mobile via une technologie hyper-sécurisée, même quand on y connait rien, le tout en s’appuyant sur l’expertise d’une foncière familiale basée à Metz depuis plus d’un siècle : bienvenue dans la nouvelle ère de l’immobilier.

« Une révolution, de la même ampleur que celle qu’a créé l’arrivée d’internet »

…voici comme Laurent MAYER décrit l’avènement de la « blockchain1« , technologie numérique sur laquelle s’appuie la société messine KRYPTO STONE créée en février 2022… et ce spécialiste de l’investissement immobilier a compris à quel point les changements qui découlent de cette technologie vont être considérables, y compris dans son métier.

Conférence de presse de dévoilement de KRYPTO STONE dans les locaux d’Inspire Metz. à gauche Cédric GOUTH (président de l’agence d’attractivité), encadrant avec Jacqueline SCHNEIDER (à droite, élue en charge du numérique et de l’innovation) une partie de l’équipe KRYPTO STONE : Léo CASAGRANDE, Laurent MAYER et Gary FLORIMONT.

Avec ses associés, ils ont imaginé une utilisation des technologies blockchain qui permet à toute personne d’avoir accès à un ou plusieurs investissements immobiliers « à partir de 50€« , au côté d’autres investisseurs allant jusqu’aux plus importants ou aux groupes familiaux, chacun se partageant le rendement proportionnel au montant investi.

Chaque investissement s’appuie sur un principe préalable : tendre vers « un objectif viable, vivable et équitable, vertueux », tout en exploitant les avantages des technologies blockchain (lire plus bas « explications »).

Pour cela, deux règles sont accolées à ce principe : les investissements ne sont réalisés que sur des rénovations d’immeubles existants, sous réserve qu’elles répondent à un strict cahier des charges environnemental,. Les projets sont sélectionnés par des professionnels aguerris (la famille MAYER travaille dans le monde de l’immobilier depuis un siècle à Metz), qui y investissent leurs propres fonds.

Pour renforcer sa crédibilité, les associés de KRYPTO STONE ont déposé 10 millions d’euros sur la table, et dores-et-déjà acquis 10.000m² sur le secteur de Metz, une ville qui devient ainsi le laboratoire de l’entreprise.

Explications

Pour faire simple, la blockchain est un système numérique qui permet de comptabiliser des fonds et de sécuriser au plus haut niveau les règles d’application de leur utilisation.

Lorsque l’on investit, on dépose des fonds dans une blockchain, qui garantit sans erreur possible leurs principes d’utilisation, et fournit en retour à l’investisseur une parcelle numérique de propriété (que l’on appelle « token NFT2« ) tout ce qu’il y a de plus réelle. Laurent MAYER explique à notre micro le principe et les avantages de KRYPTO STONE et de ce choix technologique :

Voici donc la promesse de KRYPTO STONE : faire basculer dans une modernité environnementalement responsable, l’investissement collectif dans l’immobilier pour toutes les bourses, en s’appuyant sur la technologie la plus sécurisée, qui garantit au passage (selon un principe dénommé « smart contract« ) que les sommes investies le sont dans un cadre bien défini.

Pour rester vertueux dans la consommation d’électricité, KRYPTO STONE a retenu la blockchain européenne « Elrond », qui offre plusieurs avantages, le principal étant qu’elle est négative en carbone.

Pour en savoir plus au sujet de KRYPTO STONE, cliquez ici.

Un ecosystème numérique toujours plus important à Metz

De nombreuses entreprises sont actives dans le secteur numérique sur le territoire de Metz. De quoi générer des emplois en local, des services innovants pour les entreprises de tous les secteurs, des événements et donc une dynamique d’attractivité visible bien au-delà des frontières de la métropole, qui tend à se renforcer un peu plus tous les jours.

Du côté de l’Eurométropole de Metz, et de Cédric GOUTH le président de l’agence d’attractivité Inspire Metz, on ne cache pas sa satisfaction de voir Metz concentrer peu à peu talents et entreprises du numérique en général, et de ces nouvelles technologies en particulier, sur le secteur de la métropole messine.

Cédric GOUTH explique à notre micro, pourquoi et comment l’agence Inspire Metz accompagne et favorise ce type d’implantation, notamment dans l’innovation et les technologies digitales, sur le territoire :

Les technologies utilisées par KRYPTO STONE constituent l’un des grands thèmes de la 10ème édition de #GEN, l’événement business & tech destiné aux professionnels qui se déroulera les 8 et 9 septembre à Metz3, autre élément clé du puzzle de l’ecosystème numérique régional selon Cédric GOUTH.

L’équipe de KRYPTO STONE y présentera son concept et y lancera officiellement le nom de son token. Une approche qui devrait donner des idées à d’autres entrepreneurs dans leur propre domaine d’activité. Car si la blockchain est bel et bien une révolution majeure qui se met en place à bas bruit, l’enjeu est de ne pas manquer cette vague, qui n’en est qu’à ses débuts.


(1) Blockchain : mode de stockage et de transmission de données sous forme de blocs liés les uns aux autres et protégés contre toute modification. Par extension : base de données contenant l’historique des échanges réalisés dans la blockchain. « Un livre de comptes virtuel qui horodate chaque transaction de manière hyper sécurisée » comme le décrit Laurent MAYER.

(2) NFT : acronyme de Non Fongible Token. En droit de la propriété, « fongible » signifie : qui peut être remplacé par une chose de même nature, comme sont toutes celles qui se consomment par l’usage, et qui se règlent par nombre, poids ou mesure. Un jeton non fongible est donc un jeton unique, ne pouvant pas être remplacé par un autre.

(3) Tout-Metz, dont l’un des co-fondateurs est membre actif de l’association organisatrice, est partenaire de l’événement #GEN, dont l’édition 2022 aura notamment pour thèmes « le travail à l’ère numérique (recruter, fidéliser, augmenter l’efficacité) », « web3, metavers, blockchain, cryptos et NFT : technologies, explications et retour d’expérience » et « e-commerce ».

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