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La Maternité Sainte Croix de Metz reconvertie en logements sociaux

Alors que la maternité Sainte-Croix vient à peine de déménager, le projet de réhabilitation des lieux est déjà bien concret.

C’est Batigère SAREL qui exploitera les locaux pour en faire quelques 147 logements sociaux, d’ici 2016.

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Metz doit voir se construire 147 appartements dans les années à venir, gérés par Batigère SAREL. Le projet est en discussion depuis déjà plusieurs années. Cette fois on peut dire que les locaux ne resteront pas vides très longtemps.

L’agence Batigère SAREL fait partie du réseau du même nom et est une entreprise sociale pour l’habitat. Après la réhabilitation de Sainte-Chrétienne, dont les logements ont été livrés en 2012, Batigère exploite ce bâtiment historique qu’est la maternité Sainte-Croix, un cadre plutôt agréable pour y installer une résidence.

Celle-ci se nommera d’ailleurs « Résidence Morlanne », du nom du fondateur de la Congrégation des Soeurs de la Charité Maternelle, propriétaire des lieux. L’attachement à préserver l’histoire de la maternité se fait bien sentir.

Pour aménager ces logements, la toiture et les combles seront rénovés, du double vitrage sera installé avec des fenêtres en bois comme le préconise le respect du site. Les logements seront alimentés par le chauffage urbain et une extension au bâtiment sera construite, comprenant 8 autres logements.

Cette extension est prévue car l’espace foncier le permet, mais aussi pour renforcer cette partie du site plus fragilisée. Elle vient remplacer un ancien restaurant du couvent, démoli dans le cadre du projet.

Les 147 appartements auront des surfaces diverses, du T1 au T5, répartis ainsi :

  • 13 T1 : surface de 22 à 41 m²
  • 48 T2 : surface de 42 à 60 m²
  • 58 T3 : plus de 60 m²
  • 20 T4 : environ 80 m²
  • 8 T5 : pour une surface pouvant atteindre plus de 100 m²

L’intérieur de la maternité sera divisé en deux espaces et la cour intérieure du bâtiment, comprenant la statue de Morlanne, subira un traitement paysagé. Elle sera ouverte en journée aux passants et permettra de relier la rue Sainte-Croix à la rue des Récollets.

A la place des bureaux administratifs de l’ancienne maternité, sera aménagée une cour privative.

La pierre de Jaumont sera utilisée pour la façade du nouveau bâtiment et les toitures aujourd’hui dépareillées, s’accorderont sur la base de la toiture d’origine.

L’objectif de la rénovation sera aussi de faciliter l’accès pour tous. Ainsi le rez-de-chaussé sera adapté aux personnes à mobilité réduite, et 6 cages d’escaliers permettront d’accéder aux différents logements.

Côté stationnement, les locataires auront un gros avantage, rare en centre-ville. Batigère augmente le nombre de places disponibles dans le parking souterrain de l’établissement. Actuellement au nombre de 17, il passera à 41 places après les travaux.

Le directeur général adjoint de Batigère, Michel Ciesla, précise que sur le parking de la colline Sainte-Croix, comptant 220 places, 80 emplacements sont actuellement disponibles depuis le déménagement de la maternité.

Le budget total s’élève à 25 millions d’euros, dont une partie sera financée par les fonds propres de la société, une autre par l’Etat et par la Région Lorraine. Les logements seront loués pour un prix entre 5€ et 6,50€ le mètre carré, hors charge.

Le projet sera présenté aux riverains au travers d’une exposition dans la maternité, intitulée « Résidence Morlanne, naissance et renaissance ». Celle-ci sera visible trois mois, d’avril à juin prochain.

Les travaux commenceront vers juin 2013. Les appartements devraient être livrés, par tranche, à partir de la fin de l’année 2015, et jusqu’au début 2016. Le réseau Batigère est présent sur plusieurs territoires de France et compte en Moselle près de 11 000 logements sociaux.

La Maternité Sainte-Croix va accueillir 147 logements sociaux d’ici 2016, gérés et rénovés par Batigère SAREL.


Images : Cabinet Michel Klein Architecte.

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