L’ancien magasin ATLAS / FLY, bâtiment emblématique de la ZAC d’Augny laissé à l’abandon depuis sa cessation d’activité en 2014, va reprendre du service sous une forme différente, en devenant un pôle de loisirs : La Rotonde.
Thématisation, position stratégique, offre de ce type encore inexistante sur la métropole messine… le projet La Rotonde semble disposer de tous les atouts pour être une réussite.
Images 3D du projet – Source : Best Conception
Le projet de 15.000 m², porté par un acteur local privé, va créer 15 à 20 cellules destinées entièrement aux activités de loisirs. Il vient s’adosser à un bâtiment déjà existant (Trampoline Park, Okidok, 4 Paddle… ), constituant la 2ème partie d’un ensemble qui devrait en compter trois à terme, avec la construction, déjà planifiée, d’un bâtiment supplémentaire de 10.000 m².
Concentrer les loisirs pour être lisible, et devenir une destination
L’objectif est de proposer en périphérie proche de Metz, un pôle de loisirs indoor qui entrera parmi les plus grands de France en terme de surface (45.000 m² à terme).
Activités de loisir originales, culture, restauration… le mélange permettra une identification simple de cette partie de la ZAC d’Augny (située sur le ban de Moulins-les-Metz) qui tendrait ainsi à se « spécialiser », et à se redynamiser en devenant un lieu de rendez-vous.
Visage connu des messins de par son implication culturelle (elle portait notamment le festival Passages), Anaël Mayer a intégré l’entreprise familiale d’investissement immobilier en 2017. Elle pilote le projet de la Rotonde et en décrit l’ambition à notre micro :
L’appel à projets est lancé
Les travaux de rénovation du bâtiment devraient débuter entre septembre et décembre 2019 pour une livraison prévue courant 2020.
Les activités de loisirs ne seront pas créées par le porteur du projet. La phase de commercialisation est donc lancée.
Elle passe par un appel à projets du bailleur, qui se chargera de valider la cohérence des activités vis-à-vis des orientations souhaitées, d’éviter les doublons par rapport aux activités déjà en place sur la zone Actisud, et de concocter un ensemble qui sera en capacité d’être attractif par son originalité, même jusqu’au-delà des frontières.
Une position stratégique sur la carte de la Métropole messine
L’intérêt pour le développement d’une zone thématisée dont la métropole de Metz n’est pas encore « équipée », et qui contribuera probablement à en renforcer l’attrait, n’est pas difficile à trouver.
La position géographique d’implantation du projet La Rotonde est elle aussi, à bien des égards, stratégique et pertinente.
Ainsi, sur le chemin de ceux qui venaient du sud de Metz pour se rendre à Amnéville (et à 2 minutes d’une sortie d’autoroute d’où le bâtiment est visible), autant que pour les habitants du pays messin, se trouvera bientôt une concentration d’activités ludiques qui permettra d’éviter 30 km de trajet (60km aller/retour).
La Rotonde se situe également à quelques encablures du plateau de Frescaty, dont la renaissance ne fait que commencer et qui deviendra à terme un pôle d’activité important.
Le futur pôle de loisirs équilibrera et augmentera l’offre de la ZAC d’Augny, renforçant les activités (karting, laser et escape game, …) sous le nez d’un nombre déjà très important de clients.
La métropole, qui engage des études de qualification de sa « porte Sud » voit ce projet d’un très bon œil comme l’explique Henri Hasser à notre micro :
En participant à la dynamisation de la zone, le pôle de loisirs améliorera encore l’attractivité du sud messin (plateau de Frescaty compris), ce qui devrait participer à convaincre de nouveaux investisseurs de rechercher du foncier pour y implanter leurs activités sur le ban de Metz Métropole.
[bus destination= »ZACD’AUGNY (arret) »]