Trouver un logement en ville
Metz est une ville qui compte près de 22 000 étudiants.
Trouver un logement peut donc bien vite s’assimiler au parcours du combattant.
Si vous n’avez pas trouvé de logements en cité universitaire ou en résidence étudiante, rien n’est encore perdu.
Nous vous proposons ici quelques pistes pour vous aider dans votre recherche.
Avant la recherche
Avant la recherche proprement dite, posez vous les bonnes questions :
- quels sont vos besoins ?
- quels sont les critères auxquels doit répondre l’appartement (parking, équipements, surface, etc..) ?
- quel est votre budget ?
Attention, votre budget doit tenir compte des charges locatives, ainsi que vos dépenses en électricité, gaz, eau, téléphone et assurance.
Vous devrez aussi payer la taxe d’habitation (impôts locaux) une fois par an. Vous pourrez bénéficier d’un allègement de cette taxe. Cependant ceci est soumis à certaines conditions. N’hésitez pas à interroger le centre des impôts de votre ville.
Cette taxe n’est pas à payer si vous :
- résidez en cité U
- occupez une chambre qui n’a pas d’entrée distincte chez un particulier
Types de locations
Vous pouvez opter pour plusieurs formules :
- Les foyers vous permettent de bénéficier de chambres meublées. Attention, les places sont cependant rares
- Les logements sociaux en HLM : quelques chambres et appartements peuvent être réservées aux étudiants. Attention, il peuvent bien souvent être loin de votre lieu d’études.
- La location classique ou la location en ville
- La colocation
Petites annonces
La lecture des petites annonces est généralement la 1ère étape d’une recherche de logement.
Souvent, celles-ci utilisent des abréviations qui ne sont pas toujours accessibles. Voici donc un petit lexique pour vous aider :
- Loyer CC ou TCC : loyer charges comprises ou toutes charges comprises
- T1 : le numéro qui suit le T indique le nombre de pièces
- PK/GAR : parking ou garage
- ET : étage
- RDC : rez-de-chaussée
- ASC : ascenseur
- INT : interphone
- DIG : digicode
- SDB : salle de bain
- DCH : douche, etc..
Durant la lecture des petites annonces, gardez à l’esprit les critères que vous avez définis !
Faites attention l’adresse de l’appartement n’est pas toujours signalée dans l’annonce. Vous aurez souvent des indications du type « à 10 mn de la gare » ou « idéal pour un étudiant ».
Faites bien attention ces informations sont parfois erronées. N’hésitez pas à demander au bailleur quels sont les transports en communs disponibles dans le quartier, quels sont les commerces les plus proches, etc..
Les foyers sur Metz
Il existe à Metz un foyer spécialement dédié aux étudiantes de plus de 18 ans. Vous pouvez y bénéficier de chambres meublées individuelles ou doubles. Le loyer varie d’environ 160 à 310 euros le mois.
Foyer Bernadette (Foyer UNME)
12, rue Maurice Barrès
57000 Metz
Tél : 03.87.76.43.20.
Les agences immobilières
Passer par une agence immobilière peut représenter un gain de temps considérable.
Les agences appelées « Marchands de listes » proposent de vous mettre en relation avec des propriétaires particuliers. Il faudra pour cela souscrire à un abonnement de l’ordre de 80 à 150 euros.
Attention : vos chances d’obtenir un logement dépendent de la qualité des informations figurant dans le fichier et de sa mise à jour. Renseignez vous bien avant de souscrire.
Les agences traditionnelles ne vous font payer d’honoraires que si vous louez un logement par leur intermédiaire. Les visites sont donc gratuites.
Il existe 2 types d’agences variant selon leur type de carte professionnelles :
- « Transactions » : petites agences qui ne disposent souvent d’un parc locatif limité. Elles mettent le plus souvent le locataire en relation directe avec le bailleur
- « Gestion » (administrateurs de biens immobiliers) : ces agences gèrent les logements de A à Z pour le compte du bailleur
Si vous louez un logement à un administrateur de biens, il sera votre seul interlocuteur pendant toute la durée de la location.
Pour connaître le type de l’agence que vous fréquentez, regardez les affiches de garantie figurant en vitrine ou à l’entrée.
En règle générale, plus le montant de la garantie est élevé, plus le parc géré ou loué par l’agence est important.
La colocation
La colocation, une solution très prisée par les étudiants. Elle vous permet de partager le loyer, et surtout de ne pas habiter seul.
Attention cependant aux colocataires que vous choisissez. Une telle solution peut parfois dégénérer en cas de mésentente.
Quelques infos utiles
www.locservice.fr : ce site internet permet à l’étudiant de détailler sa recherche (budget, souhaits, garanties, etc..). Il sera ensuite directement contacté par des particuliers qui louent des chambres ou appartements.
https://www.crous-lorraine.fr/ : annonces de logements (site internet du CROUS)
La MGEL (sécurité étudiante) a des partenariats avec quelques agences immobilières et dispose de ses propres résidences MGEL. Si vous êtes affiliés à la MGEL, n’hésitez pas à rencontrer un conseiller logement.
