Une récente enquête de la FAGE sur les indicateurs du coût de la rentrée étudiante en 2014 et Metz fait partie des villes françaises marquant une augmentation importante de ses loyers étudiants : + 5,5% en 2014 avec un loyer de 332€ en moyenne pour un studio de 20m2.
La Fédération des associations générales étudiantes (FAGE) a dévoilé les résultats de son enquête et le constat n’est pas glorieux : Metz est la ville française qui connaît la plus forte augmentation en termes de loyers étudiants, juste derrière Brest avec une augmentation de 6,8% et un loyer moyen de 342€ pour la même superficie.
Selon la FAGE, à Metz, le loyer du 1er quartile s’évalue à 310€ et celui du 3ème quartile à 367€, contre respectivement 300€ et 372€ pour sa voisine Nancy. Du côté de Strasbourg le loyer du 1er quartile est de 367€ et celui du 3ème à 440€.
[note color= »#ff9f99″]Le 1er quartile est défini comme la valeur minimale telle que 25 % des loyers aient une valeur inférieure.Le 3ème quartile est défini comme la valeur minimale telle que 75 % des loyers aient une valeur inférieure.[/note]
La prochaine rentrée devrait être plus sereine pour les étudiants messins et français en général. La Ministre du Logement Sylvia Pinel a annoncé le 30 juillet dernier une mesure effective à partir du 15 septembre 2014. Les frais d’agence seront déterminés de la façon suivante :
- 12€ par m2 en zone très tendue
- 10€ par m2 en zone tendue
- 8€ par m2 en zone détendue
Mauvais timing cependant, puisque cette mesure ne pourra pas s’appliquer pour les étudiants qui rentrent début septembre 2014. En effet, les locations étudiants ont plutôt tendance à être négociées en juin-juillet plutôt qu’en septembre.
D’ici l’année prochaine, ils devront encore se serrer la ceinture.
Nous avons pris soin de contacter la Mairie de Metz afin de recueillir une réaction. Au sujet de l’enquête de la FAGE, Hacène Lekadir nous confie :
« Je reste interrogatif sur les critères utilisés »
Selon lui, l’enquête ne se base pas sur des critères scientifiques. Il ajoute par ailleurs que « l’attractivité d’une ville pour les étudiants ne se limite pas au logement ».
Si le prix des loyers étudiants ne relève pas d’une compétence mairie, H. Lekadir rappelle certaines actions de la Ville dans ce sens, notamment la création de 100 chambres au Saulcy qui seront bientôt opérationnelles et la mise en place de 70 logements étudiants dans la nouvelle Manufacture des Tabacs.
Les loyers des étudiants à Metz augmentent de 5,5% en 2014.
