Prix de l’immobilier à Metz : 23,5% de hausse sur les 3 derniers mois

Si d’habitude après le mois d’août les prix de l’immobilier baissent, sur ces trois derniers mois de 2016, une dizaine de villes en France battent leur record de hausse.

L’association Les Prix Immobilier (LPI)-SeLoger sort son baromètre de l’immobilier et le top 10 des villes où il ne faut pas tarder à acheter. Et sur le podium, on y trouve Metz.

Prix de l’immobilier : Metz connait la 3ème plus forte hausse

La ville la plus chère de France est toujours Paris ? Oui, la capitale reste la ville la plus chère mais ses prix n’ont augmenté que de 1,4% en 2016 et stagnent donc aux alentours de 8 530€ le m².

Cependant, pour certaines villes, la hausse est considérable au cours du dernier trimestre. Nîmes se place sur la 1ère marche du podium. La 2ème est pour Mulhouse et la 3ème pour Metz (tous logements confondus, maison/appartement/neuf/ancien).

Top 10 des villes les plus chères sur les 3 derniers mois

• Nîmes (+ 44,6 % – Prix au m² : 2 204 €)
• Mulhouse (+ 25,3 % – Prix au m² : 1 374 €)
• Metz (+ 23,5 % – Prix au m² : 2 595 €)
• Tours (+ 12,2 % – Prix au m² : 2 560 €)
• Le Mans (+ 11,5 % – Prix au m² : 1 472 €)
• Le Havre (+ 10,1 % – Prix au m² : 2 012 €)
• Besançon (+ 9,4 % – Prix au m² : 1 858 €)
• Rennes (+ 7,9 % – Prix au m² : 2 968 €)
• Bordeaux (+ 7 % – Prix au m² : 3 875 €)
• Nantes (+ 6,9 % – Prix au m² : 3 295 €)

Sur un an, le prix moyen du m² signé à Metz est de 2 144€ : une augmentation de 6% sur prix signé et de 9,1% sur prix affiché par rapport à 2015.

[note color= »#ffcc00″] En France, le prix moyen au m² d’un appartement est de 3 492 €. Pour une maison, comptez environ 2 875 € du m².[/note]

Un prix, ça se négocie !

Toujours selon l’enquête de LPI-Se Loger, la marge de négociation quant à elle n’a jamais été aussi basse en France : 3,9% pour les appartements et 4,6% pour les maisons. La Lorraine s’en tire un peu mieux avec 5% de négociation en moyenne.

Le nombre de ventes baisse également. De 14% l’an dernier, elle passe à 6,1% en 2016 sur la même période.

Pour consulter l’enquête dans son entièreté et la télécharger cliquez ici.