La campagne de réhabilitation de 108 logements situés place du Souvenir Français, dans le quartier de Metz Sablon, a officiellement démarré ce vendredi 6 octobre 2023. Le chantier, qui s’étendra jusqu’en juin 2025, comprendra également la construction de 11 nouveaux logements.
Le coût prévisionnel du projet est de 7 478 940€. Il est subventionné à hauteur de 248 400€ par l’Eurométropole de Metz et bénéficie d’une aide de 600 000€ dans le cadre du plan de relance gouvernemental.
L’immeuble concerné par les travaux a été construit en 1954. Il a actuellement une étiquette énergétique F. La dernière réhabilitation date de 1983, et à part quelques travaux sur les façades Nord et Est en 2014, il n’y a pas eu d’opérations d’envergure pour moderniser le bâtiment.
Les travaux impliquent la mise en place d’une ITE, une isolation thermique des murs par l’extérieur, sur les faces Sud et Ouest, et une révision des façades Nord et Est, en vue d’obtenir l’étiquette énergétique C.
C’est une réhabilitation énergétique qui va directement bénéficier à nos locataires. Même si on a des chaudières individuelles, le fait de venir traiter l’enveloppe va permettre de réduire considérablement les charges.
Saïd HENANE, responsable du projet
En accord avec cet objectif de performance énergétique, 69 chaudières seront remplacées et une ventilation hybride commune sera mise en place. Les portes d’entrée et les portes palières des logements vont également être changées.
De plus, des opérations de mise aux normes des coursives et de la sécurité électrique des logements prendront place durant le chantier.
Une amélioration du cadre de vie des locataires
Actuellement, il n’y a qu’une des deux entrées qui dispose d’un ascenseur. Un deuxième ascenseur sera donc installé pour améliorer l’accès PMR de l’immeuble. De plus, 21 nouvelles places de stationnement, dont deux PMR et deux raccordées électriquement, vont être créées.
Parmi les nouveautés, on retrouvera également un nouvel espace semi-public sur la zone engazonnée place du Souvenir Français. Le bâtiment sera végétalisé par l’installation de plantes grimpantes à l’aide de supports en câbles métalliques.
Onze nouveaux logements, dont deux T5, un T3 et huit T2, seront construits dans le même temps. Situés au rez-de-chaussée, ils seront accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Parmi ces nouveaux logements, l’agence locale de la SEM EMH sera recyclée pour accueillir des locataires. Elle migrera vers la rue Charles Payen et changera de nom pour s’appeler « Agence Metz Sud Sablon ».
