Deux ans de chantier, 88 logements réhabilités et une démolition de bâtiment, c’est ce qui est prévu pour la rue du 18 Juin 1940, dans le quartier Bellecroix à Metz.
Ce mercredi 3 mai 2023, en présence de François GROSDIDIER, maire de Metz, Richard SMITH, Secrétaire Général de la Préfecture et Sous-Préfet de Metz et Anne FRITSCH-RENARD, Présidente d’Eurométropole Metz Habitat, le lancement des travaux des deux barres d’immeubles a été officialisé.
C’est après la seconde guerre mondiale que l’armée canadienne obtenait ces terrains pour y construire des logements destinés à leurs familles. La Ville de Metz les rachète en 1954 et y construit 147 logements. Depuis, l’Office HLM de Metz (devenu OPAC) entreprend l’urbanisation du quartier, tout en conservant l’environnement vert de celui-ci.
Les appartements étant devenus trop énergivores et vétustes, une réhabilitation est devenue nécessaire afin de proposer des locations aux normes actuelles et un cadre de vie plus agréable pour les locataires.
Le projet de réhabilitation est en cours depuis le mois de janvier 2023 et celui de démolition débutera au mois de mai 2023. Les travaux devraient se terminer au 1er trimestre 2025.
Au total, sur les 151 logements sociaux existants, 63 d’entre eux seront démolis et les 88 restants seront réhabilités. Dans le cadre des travaux, 63 familles ont ainsi été relogés.
Les bâtiments actuellement
Les 2 bâtiments réhabilités du quartier de Bellecroix
Les types de travaux prévus
Les démolitions concerneront une partie du bâtiment A et la totalité du bâtiment B. Celles-ci auront pour but de restructurer le bâtiment et de faciliter les accès aux espaces verts du quartier.
En terme de réhabilitation, plusieurs changements sont prévus.
Les entrées restantes, non démolies, seront réhabilités et aménagés. Des balcons seront construits pour chaque logement et seront à l’arrière du bâtiment et le système énergétique sera améliorer afin de diminuer les consommations de chauffage.
Les logements mais aussi les espaces communs seront aménagés et modernisés : les halls d’entrée, les cages d’escaliers et le sous-sol. Les stationnements seront également aménagés afin de faciliter l’accès.
Les travaux permettront d’atteindre le label BBC rénovation qui regroupe les logements rénovés, de type F1 à F5, qui consomment très peu d’énergie. L’immeuble pourra aussi être certifié NF Habitat, un repère de référence concernant la qualité et la performance de l’habitat.
Ambitieux, ce projet représente une somme de 5 928 021€ pour la réhabilitation et 2 767 135€ pour la démolition, soit un total de 8 695 156€.
Anne FRITSCH-RENARD, présidente de la SEM EMH, nous parle de ces travaux :
